13 Rue du Chavaroche, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Chavaroche, affiche un prix moyen de 1 056 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Chavaroche, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Tronquières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Tronquière à 82 mètres
- - Aurillac à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 342 mètres
- - Collège privé Gerbert à 342 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 342 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 319 mètres
Ventes au 13 Rue du Chavaroche
Une vente a été recensée au 13 Rue du Chavaroche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Chavaroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Chavaroche, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chavaroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chavaroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Chavaroche dans son marché local
Prix du 13 Rue du Chavaroche par rapport à la voie
Sur Rue du Chavaroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 13 Rue du Chavaroche se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Chavaroche par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Chavaroche se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 23.26 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Chavaroche à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Chavaroche est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
