8 Rue du Docteur Civiale, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Civiale, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°5 bis et de n°14 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Civiale, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Prades à 87 mètres
- - Aurillac à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 231 mètres
- - Collège privé Gerbert à 231 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 267 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Civiale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Civiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Civiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Civiale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Civiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Civiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Civiale dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Civiale par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Civiale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 8 Rue du Docteur Civiale se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Civiale par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Civiale se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 12.57 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Civiale à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Civiale est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
