7 Rue du Docteur Louis Mallet, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Louis Mallet, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Louis Mallet, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Hélias à 199 mètres
- - Aurillac à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 1060 mètres
- - Collège Jules Ferry à 603 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1166 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 557 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 283 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Louis Mallet
Les 2 ventes au 7 Rue du Docteur Louis Mallet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Louis Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Louis Mallet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Louis Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Louis Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Louis Mallet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Louis Mallet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Louis Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 7 Rue du Docteur Louis Mallet se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Louis Mallet par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Louis Mallet se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 4.5 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Louis Mallet à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Louis Mallet est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
