8 Rue du General d’Estaing, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du General d’Estaing, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du General d’Estaing, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carmes à 145 mètres
- - Aurillac à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 970 mètres
- - Collège Jules Ferry à 219 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1026 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 411 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 353 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du General d’Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du General d’Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du General d’Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du General d’Estaing, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du General d’Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du General d’Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du General d’Estaing dans son marché local
Prix du 8 Rue du General d’Estaing par rapport à la voie
Sur Rue du General d’Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 8 Rue du General d’Estaing se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du General d’Estaing par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du General d’Estaing se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 4.14 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du General d’Estaing à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du General d’Estaing est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
