22 Rue du Gue Bouliaga, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Gue Bouliaga, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°21 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Gue Bouliaga, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 212 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Limagne à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 414 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 941 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1168 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 316 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 866 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 759 mètres
Ventes au 22 Rue du Gue Bouliaga
Les 3 ventes au 22 Rue du Gue Bouliaga donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Gue Bouliaga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Gue Bouliaga, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gue Bouliaga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gue Bouliaga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Gue Bouliaga dans son marché local
Prix du 22 Rue du Gue Bouliaga par rapport à la voie
Sur Rue du Gue Bouliaga, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 22 Rue du Gue Bouliaga se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Gue Bouliaga par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Gue Bouliaga se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 10.54 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Gue Bouliaga à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Gue Bouliaga est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
