20 Rue du Gue Bouliaga, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Gue Bouliaga, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°22 mais supérieur de 30.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Gue Bouliaga, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Limagne à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 392 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 913 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1143 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 298 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 838 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Gue Bouliaga
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Gue Bouliaga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Gue Bouliaga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Gue Bouliaga, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Gue Bouliaga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Gue Bouliaga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Gue Bouliaga dans son marché local
Prix du 20 Rue du Gue Bouliaga par rapport à la voie
Sur Rue du Gue Bouliaga, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 20 Rue du Gue Bouliaga se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Gue Bouliaga par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Gue Bouliaga se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.24 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Gue Bouliaga à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Gue Bouliaga est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
