1 Rue du Midi, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Midi, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 619 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 151 mètres
- - Aurillac à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 400 mètres
- - Collège La Jordanne à 392 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 407 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 979 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 335 mètres
Ventes au 1 Rue du Midi
Les 4 ventes au 1 Rue du Midi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Midi, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 1 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 1 Rue du Midi se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Midi par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Midi se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.07 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Midi à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Midi est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 550 € au 1 Rue du Midi à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 714 € en assurant vous-même les visites, ou 857 € si le professionnel les prend en charge.
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