10 Rue du Midi, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 15.19 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Midi, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 223 mètres
- - Aurillac à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 336 mètres
- - Collège privé Gerbert à 336 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 348 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Midi, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 10 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 10 Rue du Midi se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Midi par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Midi se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 20.26 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Midi à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Midi est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 700 € au 10 Rue du Midi à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 368 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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