4 Rue du Pre Mongeal, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pre Mongeal, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pre Mongeal, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Limagne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 9 locaux - 2 parkings - 761 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Limagne à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 263 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 484 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 771 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 321 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 417 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 309 mètres
Ventes au 4 Rue du Pre Mongeal
Les 2 ventes au 4 Rue du Pre Mongeal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pre Mongeal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pre Mongeal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pre Mongeal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pre Mongeal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pre Mongeal dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pre Mongeal par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Mongeal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 4 Rue du Pre Mongeal se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pre Mongeal par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pre Mongeal se situe 44.97 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 48.76 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pre Mongeal à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pre Mongeal est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
