3 Rue du Président Delzons, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Président Delzons, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Président Delzons, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 358 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Palais De Justice à 119 mètres
- - Aurillac à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 322 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 381 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 355 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 344 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 238 mètres
Ventes au 3 Rue du Président Delzons
Une vente a été recensée au 3 Rue du Président Delzons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Président Delzons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Président Delzons, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Président Delzons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Président Delzons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Président Delzons dans son marché local
Prix du 3 Rue du Président Delzons par rapport à la voie
Sur Rue du Président Delzons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 3 Rue du Président Delzons se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Président Delzons par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Président Delzons se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 5.96 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Président Delzons à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Président Delzons est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
