4 Rue du Président Delzons, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Président Delzons, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 16.09 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Président Delzons, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Géraud.
1 niveau - 342 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Palais De Justice à 50 mètres
- - Aurillac à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 331 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 363 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 339 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Président Delzons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Président Delzons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Président Delzons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Président Delzons, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Président Delzons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Président Delzons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Président Delzons dans son marché local
Prix du 4 Rue du Président Delzons par rapport à la voie
Sur Rue du Président Delzons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 4 Rue du Président Delzons se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Président Delzons par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Président Delzons se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 4.07 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Président Delzons à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Président Delzons est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
