4 Rue du Puy Violent, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puy Violent, affiche un prix moyen de 1 164 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Puy Violent, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 872 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De Tivoli à 119 mètres
- - Aurillac à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 198 mètres
- - Collège privé Gerbert à 198 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 179 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Puy Violent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Puy Violent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puy Violent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puy Violent, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puy Violent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puy Violent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puy Violent dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puy Violent par rapport à la voie
Sur Rue du Puy Violent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 4 Rue du Puy Violent se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puy Violent par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Puy Violent se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 15.41 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Puy Violent à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Puy Violent est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
