11 Rue du Veinazès, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Veinazès, affiche un prix moyen de 1 446 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Veinazès, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Terrisse à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- - Collège Jules Ferry à 632 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 374 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 386 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 69 mètres
Ventes au 11 Rue du Veinazès
Une vente a été recensée au 11 Rue du Veinazès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Veinazès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Veinazès, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Veinazès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Veinazès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Veinazès dans son marché local
Prix du 11 Rue du Veinazès par rapport à la voie
Sur Rue du Veinazès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 11 Rue du Veinazès se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Veinazès par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Veinazès se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 5.09 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Veinazès à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Veinazès est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
