12 bis Rue Eloy Chapsal, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Eloy Chapsal, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°14 mais inférieur de 13.32 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Eloy Chapsal, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République.
1 niveau - 570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carmes à 215 mètres
- - Aurillac à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 745 mètres
- - Collège Jules Ferry à 215 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 881 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 452 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Eloy Chapsal
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Eloy Chapsal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Eloy Chapsal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Eloy Chapsal, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Eloy Chapsal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Eloy Chapsal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Eloy Chapsal dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Eloy Chapsal par rapport à la voie
Sur Rue Eloy Chapsal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 12 bis Rue Eloy Chapsal se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Eloy Chapsal par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Eloy Chapsal se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 4.86 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Eloy Chapsal à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Eloy Chapsal est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
