4 Rue Ferdinand Buisson, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 20.07 % à celui du n°3 et du 19.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ferdinand Buisson, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 121 mètres
- - Aurillac à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 1033 mètres
- - Collège Jules Ferry à 379 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1073 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 426 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 130 mètres
Ventes au 4 Rue Ferdinand Buisson
Les 4 ventes au 4 Rue Ferdinand Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ferdinand Buisson, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 4 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 4 Rue Ferdinand Buisson se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ferdinand Buisson se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 14.73 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ferdinand Buisson à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ferdinand Buisson est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
