28 Rue François Maynard, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue François Maynard, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°26 et de 4.81 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue François Maynard, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Mobilités à 67 mètres
- - Aurillac à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 544 mètres
- - Collège privé Gerbert à 544 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 575 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1088 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 483 mètres
Ventes au 28 Rue François Maynard
Les 3 ventes au 28 Rue François Maynard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue François Maynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue François Maynard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue François Maynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue François Maynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue François Maynard dans son marché local
Prix du 28 Rue François Maynard par rapport à la voie
Sur Rue François Maynard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 28 Rue François Maynard se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue François Maynard par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue François Maynard se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 3.7 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue François Maynard à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 28 Rue François Maynard est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
