8 Rue François Maynard, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Maynard, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², identique à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Maynard, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 363 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Mobilités à 70 mètres
- - Aurillac à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 628 mètres
- - Collège La Jordanne à 528 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 655 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 986 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Maynard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Maynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Maynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Maynard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Maynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Maynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Maynard dans son marché local
Prix du 8 Rue François Maynard par rapport à la voie
Sur Rue François Maynard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 8 Rue François Maynard se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Maynard par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Maynard se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 5.37 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Maynard à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Maynard est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
