2 Rue Gandillon Gens d’Armes, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gandillon Gens d’Armes, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gandillon Gens d’Armes, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Terrisse à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- - Collège Jules Ferry à 791 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 473 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 532 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gandillon Gens d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gandillon Gens d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gandillon Gens d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gandillon Gens d’Armes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gandillon Gens d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gandillon Gens d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gandillon Gens d’Armes dans son marché local
Prix du 2 Rue Gandillon Gens d’Armes par rapport à la voie
Sur Rue Gandillon Gens d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 2 Rue Gandillon Gens d’Armes se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gandillon Gens d’Armes par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gandillon Gens d’Armes se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 11.76 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gandillon Gens d’Armes à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gandillon Gens d’Armes est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
