26 rue georges clémenceau, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue georges clémenceau, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue georges clémenceau, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Marmiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 834 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Clémenceau à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 749 mètres
- - Collège privé Gerbert à 749 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 728 mètres
- - Ecole élémentaire de Canteloube à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue georges clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue georges clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue georges clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 rue georges clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue georges clémenceau dans son marché local
Prix du 26 rue georges clémenceau par rapport à la voie
Sur rue georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 26 rue georges clémenceau se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue georges clémenceau par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue georges clémenceau se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 2.98 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue georges clémenceau à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 26 rue georges clémenceau est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
