11 Rue Jean Baptiste Champeil, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Baptiste Champeil, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Baptiste Champeil, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 120 mètres
- - Aurillac à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 271 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 173 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 516 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 199 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 267 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 339 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Baptiste Champeil
Les 2 ventes au 11 Rue Jean Baptiste Champeil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Baptiste Champeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Baptiste Champeil, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Baptiste Champeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Baptiste Champeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Baptiste Champeil dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Baptiste Champeil par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Champeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 11 Rue Jean Baptiste Champeil se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Baptiste Champeil par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Baptiste Champeil se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 16.21 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Baptiste Champeil à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Baptiste Champeil est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
