2 Rue Jean Baptiste Coffinhal, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Baptiste Coffinhal, affiche un prix moyen de 992 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Baptiste Coffinhal, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 396 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 137 mètres
- - Aurillac à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 226 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 112 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 485 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 146 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 204 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Baptiste Coffinhal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Baptiste Coffinhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Coffinhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Baptiste Coffinhal, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Coffinhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Coffinhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Coffinhal dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Coffinhal par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Coffinhal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 2 Rue Jean Baptiste Coffinhal se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Coffinhal par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Baptiste Coffinhal se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 28.01 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Baptiste Coffinhal à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Baptiste Coffinhal est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
