18 Rue Jean-baptiste Rames, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean-baptiste Rames, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean-baptiste Rames, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 8 locaux - 44 parkings - 977 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 235 mètres
- - Aurillac à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 717 mètres
- - Collège Jules Ferry à 276 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 871 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 495 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 300 mètres
Ventes au 18 Rue Jean-baptiste Rames
Les 4 ventes au 18 Rue Jean-baptiste Rames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean-baptiste Rames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean-baptiste Rames, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-baptiste Rames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-baptiste Rames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean-baptiste Rames dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean-baptiste Rames par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Rames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 18 Rue Jean-baptiste Rames se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean-baptiste Rames par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean-baptiste Rames se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 13.66 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean-baptiste Rames à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean-baptiste Rames est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
