6 Rue Jean-baptiste Rames, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean-baptiste Rames, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean-baptiste Rames, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 196 mètres
- - Aurillac à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 672 mètres
- - Collège Jules Ferry à 159 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 790 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 362 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean-baptiste Rames
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean-baptiste Rames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean-baptiste Rames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean-baptiste Rames, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean-baptiste Rames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean-baptiste Rames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean-baptiste Rames dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean-baptiste Rames par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Rames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 6 Rue Jean-baptiste Rames se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean-baptiste Rames par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean-baptiste Rames se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 23.44 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean-baptiste Rames à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean-baptiste Rames est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
