8 Rue Jean-baptiste Rames, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-baptiste Rames, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-baptiste Rames, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carmes à 211 mètres
- - Aurillac à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 678 mètres
- - Collège Jules Ferry à 181 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 805 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 389 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-baptiste Rames
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-baptiste Rames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-baptiste Rames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-baptiste Rames, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-baptiste Rames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-baptiste Rames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-baptiste Rames dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-baptiste Rames par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Rames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 8 Rue Jean-baptiste Rames se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-baptiste Rames par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-baptiste Rames se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 17.01 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-baptiste Rames à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-baptiste Rames est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
