7 Rue Jean Mermoz, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Mermoz, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavatou à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 307 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 264 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 513 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 277 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 176 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Mermoz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 7 Rue Jean Mermoz se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Mermoz par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Mermoz se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 10.52 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Mermoz à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Mermoz est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
