3 Rue Jean Moulin, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Moulin, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Belbex.
1 niveau - 552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.cial De Belbex à 86 mètres
- - Aurillac à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 842 mètres
- - Collège privé Gerbert à 842 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Belbex à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 3 Rue Jean Moulin se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Moulin par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des maisons atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Moulin se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 10.87 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Moulin à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Moulin est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurillac a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 16.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
