22 bis Rue Joseph Cabanes, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Joseph Cabanes, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°21 mais supérieur de 14.98 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Joseph Cabanes, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Mobilités à 119 mètres
- - Aurillac à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 645 mètres
- - Collège La Jordanne à 622 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 677 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1067 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Joseph Cabanes
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Joseph Cabanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Joseph Cabanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Joseph Cabanes, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Joseph Cabanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Joseph Cabanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Joseph Cabanes dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Joseph Cabanes par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cabanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 22 bis Rue Joseph Cabanes se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Joseph Cabanes par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Joseph Cabanes se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 17.56 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Joseph Cabanes à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Joseph Cabanes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
