12 bis Rue Lescure, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Lescure, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 202 mètres
- - Aurillac à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 971 mètres
- - Collège Jules Ferry à 342 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 972 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 329 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 536 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Lescure
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Lescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Lescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Lescure, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Lescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Lescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Lescure dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Lescure par rapport à la voie
Sur Rue Lescure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 12 bis Rue Lescure se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Lescure par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Lescure se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.83 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Lescure à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Lescure est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
