2 Rue Lescure, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lescure, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lescure, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 467 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 179 mètres
- - Aurillac à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 999 mètres
- - Collège Jules Ferry à 298 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1005 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 358 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 483 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lescure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lescure, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lescure dans son marché local
Prix du 2 Rue Lescure par rapport à la voie
Sur Rue Lescure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 2 Rue Lescure se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lescure par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lescure se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 5.81 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lescure à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lescure est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
