1 Rue Louis Aragon, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Aragon, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Belbex à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 27 parkings - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Cendrars à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Belbex à 224 mètres
Ventes au 1 Rue Louis Aragon
Les 5 ventes au 1 Rue Louis Aragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Aragon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Aragon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 1 Rue Louis Aragon se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Aragon par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Aragon se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 6.24 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Aragon à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Aragon est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
