8 Rue Louis Loucheur, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Loucheur, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd L.dauzier à 114 mètres
- - Aurillac à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 1133 mètres
- - Collège La Jordanne à 1063 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1589 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 1051 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Loucheur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 8 Rue Louis Loucheur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Loucheur par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Loucheur se situe 28.9 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 32.27 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Loucheur à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Loucheur est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
