8 bis Rue Marie Maurel, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Marie Maurel, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², identique à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Marie Maurel, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 22 parkings - 728 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Square à 110 mètres
- - Aurillac à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 571 mètres
- - Collège Jules Ferry à 232 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 702 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 364 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Marie Maurel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Marie Maurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Marie Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Marie Maurel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Marie Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Marie Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Marie Maurel dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Marie Maurel par rapport à la voie
Sur Rue Marie Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 8 bis Rue Marie Maurel se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Marie Maurel par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Marie Maurel se situe 39.22 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 42.45 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Marie Maurel à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Marie Maurel est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
