23 Rue Meallet de Cours, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Meallet de Cours, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Meallet de Cours, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 170 mètres
- - Aurillac à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 663 mètres
- - Collège La Jordanne à 171 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 655 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 736 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 240 mètres
Ventes au 23 Rue Meallet de Cours
Les 5 ventes au 23 Rue Meallet de Cours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Meallet de Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Meallet de Cours, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Meallet de Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Meallet de Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Meallet de Cours dans son marché local
Prix du 23 Rue Meallet de Cours par rapport à la voie
Sur Rue Meallet de Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 23 Rue Meallet de Cours se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Meallet de Cours par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Meallet de Cours se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.61 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Meallet de Cours à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Meallet de Cours est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
