13 Rue Pierre Jacoby, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Jacoby, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Jacoby, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 145 mètres
- - Aurillac à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 525 mètres
- - Collège La Jordanne à 304 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 514 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 883 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pierre Jacoby
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pierre Jacoby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Jacoby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Jacoby, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Jacoby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Jacoby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Jacoby dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Jacoby par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Jacoby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 13 Rue Pierre Jacoby se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Jacoby par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Jacoby se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.03 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Jacoby à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Jacoby est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
