23 Rue Pierre Jacoby, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Jacoby, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Jacoby, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 15 parkings - 313 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Volontaires à 163 mètres
- - Aurillac à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 476 mètres
- - Collège La Jordanne à 363 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 463 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 941 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 113 mètres
Ventes au 23 Rue Pierre Jacoby
Les 2 ventes au 23 Rue Pierre Jacoby donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Jacoby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Jacoby, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Jacoby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Jacoby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Jacoby dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Jacoby par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Jacoby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 23 Rue Pierre Jacoby se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Jacoby par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Jacoby se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.31 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Jacoby à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Jacoby est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
