25 bis Rue Pierre Jacoby, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Pierre Jacoby, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Pierre Jacoby, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Volontaires à 145 mètres
- - Aurillac à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 453 mètres
- - Collège La Jordanne à 381 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 439 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 962 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Pierre Jacoby
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Pierre Jacoby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Pierre Jacoby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Pierre Jacoby, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Pierre Jacoby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Pierre Jacoby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Pierre Jacoby dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Pierre Jacoby par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Jacoby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 25 bis Rue Pierre Jacoby se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Pierre Jacoby par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Pierre Jacoby se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 7.99 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Pierre Jacoby à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Pierre Jacoby est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
