7 bis Rue Pierre Jacoby, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Pierre Jacoby, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 18.59 % à celui du n°7 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Pierre Jacoby, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 102 mètres
- - Aurillac à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 526 mètres
- - Collège La Jordanne à 279 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 519 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 865 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Pierre Jacoby
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Pierre Jacoby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Pierre Jacoby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Pierre Jacoby, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Pierre Jacoby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Pierre Jacoby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Pierre Jacoby dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Pierre Jacoby par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Jacoby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 7 bis Rue Pierre Jacoby se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Pierre Jacoby par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Pierre Jacoby se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 15.33 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Pierre Jacoby à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Pierre Jacoby est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
