26 Rue Pierre Marty, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pierre Marty, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pierre Marty, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
9 niveaux - 76 logements - 1203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Marty à 57 mètres
- - Aurillac à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 1046 mètres
- - Collège La Jordanne à 476 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 781 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 403 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pierre Marty
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pierre Marty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pierre Marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pierre Marty, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pierre Marty dans son marché local
Prix du 26 Rue Pierre Marty par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 26 Rue Pierre Marty se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pierre Marty par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pierre Marty se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 6.32 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pierre Marty à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pierre Marty est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
