4 Rue Pierre Rigal, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Rigal, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°2 et du 2.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Rigal, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue J. Moulin à 81 mètres
- - Aurillac à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 511 mètres
- - Collège privé Gerbert à 511 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 551 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1337 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Rigal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Rigal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Rigal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Rigal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Rigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Rigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Rigal dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Rigal par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rigal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 4 Rue Pierre Rigal se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Rigal par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Rigal se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 21.12 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Rigal à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Rigal est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
