3 Rue Ribot, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ribot, affiche un prix moyen de 1 759 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ribot, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Verte.
1 niveau - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd L.dauzier à 47 mètres
- - Aurillac à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 1053 mètres
- - Collège La Jordanne à 941 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1516 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 954 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1206 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ribot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ribot dans son marché local
Prix du 3 Rue Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 3 Rue Ribot se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ribot par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ribot se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 27.65 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ribot à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ribot est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
