23 Rue Victor Hugo, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Victor Hugo, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 61 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Gambetta à 107 mètres
- - Aurillac à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 370 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 305 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 569 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 318 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 243 mètres
Ventes au 23 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 23 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victor Hugo, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 23 Rue Victor Hugo se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Victor Hugo se situe 20 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 18.14 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Victor Hugo à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Victor Hugo est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
