24 Rue Victor Hugo, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Victor Hugo, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Gambetta à 100 mètres
- - Aurillac à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 390 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 321 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 591 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 336 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Victor Hugo, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 24 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 24 Rue Victor Hugo se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Victor Hugo par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Victor Hugo se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 3.05 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Victor Hugo à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Victor Hugo est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
