2 Falgères, 15350 Champagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Falgères, affiche un prix moyen de 948 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Falgères, 15350 Champagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champagnac.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Falgères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Falgères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Falgères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Falgères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Falgères dans son marché local
Prix du 2 Falgères par rapport à la voie
Sur Falgères, le prix moyen des maisons s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 2 Falgères se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Falgères par rapport à Champagnac et à Cantal
À Champagnac, le prix moyen des maisons atteint 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Falgères se situe 0 % en dessous de la moyenne de Champagnac et -33.61 % en dessous de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagnac a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 25.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 880 €/m² au premier semestre 2022 à 1 361 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 900 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 47 400 € au 2 Falgères à Champagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 185 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
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