7 Avenue Pierre Vialard, 15110 Chaudes-Aigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Pierre Vialard, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Pierre Vialard, 15110 Chaudes-Aigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chaudes-Aigues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Gravier à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 187 mètres
- - Ecole élémentaire à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Pierre Vialard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Pierre Vialard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Vialard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Pierre Vialard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Vialard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Vialard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Pierre Vialard dans son marché local
Prix du 7 Avenue Pierre Vialard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Vialard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 7 Avenue Pierre Vialard se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Pierre Vialard par rapport à Chaudes-Aigues et à Cantal
À Chaudes-Aigues, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Pierre Vialard se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Chaudes-Aigues et 172.42 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Pierre Vialard à Chaudes-Aigues
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Pierre Vialard est de 8.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.06 € à 10.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Chaudes-Aigues, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaudes-Aigues a augmenté de 3.53 % sur 1 an et augmenté de 319.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 467 €/m² au premier semestre 2024.
