1 Belle Fontaine, 15110 Chaudes-Aigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Belle Fontaine, affiche un prix moyen de 3 607 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Belle Fontaine, 15110 Chaudes-Aigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chaudes-Aigues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0773 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0775 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Gravier à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 305 mètres
- - Ecole élémentaire à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Belle Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Belle Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Belle Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Belle Fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Belle Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Belle Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Belle Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Belle Fontaine par rapport à la voie
Sur Belle Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 1 Belle Fontaine se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Belle Fontaine par rapport à Chaudes-Aigues et à Cantal
À Chaudes-Aigues, le prix moyen des appartements atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Belle Fontaine se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Chaudes-Aigues et 162.14 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Belle Fontaine à Chaudes-Aigues
Le loyer moyen estimé au 1 Belle Fontaine est de 8.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.97 € à 10.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Chaudes-Aigues, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaudes-Aigues a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 317.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 467 €/m² au premier semestre 2024.
