9 Place du Gravier, 15110 Chaudes-Aigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Gravier, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Gravier, 15110 Chaudes-Aigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chaudes-Aigues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Gravier à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 284 mètres
- - Ecole élémentaire à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Gravier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Gravier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Gravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Gravier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Gravier dans son marché local
Prix du 9 Place du Gravier par rapport à la voie
Sur Place du Gravier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 9 Place du Gravier se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Gravier par rapport à Chaudes-Aigues et à Cantal
À Chaudes-Aigues, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Gravier se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Chaudes-Aigues et 162.05 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Gravier à Chaudes-Aigues
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Gravier est de 8.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.02 € à 10.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Chaudes-Aigues, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaudes-Aigues a augmenté de 3.53 % sur 1 an et augmenté de 319.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 467 €/m² au premier semestre 2024.
