8 quartier Beauredon, 15110 Chaudes-Aigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 quartier Beauredon, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et du 0.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 quartier Beauredon, 15110 Chaudes-Aigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chaudes-Aigues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Thermal à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 710 mètres
- - Ecole élémentaire à 750 mètres
Ventes au 8 quartier Beauredon
Une vente a été recensée au 8 quartier Beauredon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 quartier Beauredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 quartier Beauredon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 quartier Beauredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 quartier Beauredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 quartier Beauredon dans son marché local
Prix du 8 quartier Beauredon par rapport à la voie
Sur quartier Beauredon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 8 quartier Beauredon se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 quartier Beauredon par rapport à Chaudes-Aigues et à Cantal
À Chaudes-Aigues, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 quartier Beauredon se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Chaudes-Aigues et 166.18 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 quartier Beauredon à Chaudes-Aigues
Le loyer moyen estimé au 8 quartier Beauredon est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.3 € à 10.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Chaudes-Aigues, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaudes-Aigues a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 318.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 467 €/m² au premier semestre 2024.
