3 rue Cascabel, 15110 Chaudes-Aigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Cascabel, affiche un prix moyen de 1 268 €/m².
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Cascabel, 15110 Chaudes-Aigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Gravier à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 318 mètres
- - Ecole élémentaire à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Cascabel
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Cascabel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Cascabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Cascabel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Cascabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Cascabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Cascabel dans son marché local
Prix du 3 rue Cascabel par rapport à la voie
Sur rue Cascabel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 3 rue Cascabel se situe 64.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Cascabel par rapport à Chaudes-Aigues et à Cantal
À Chaudes-Aigues, le prix moyen des appartements atteint 3 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Cascabel se situe 64.53 % en dessous de la moyenne de Chaudes-Aigues et 7.58 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Cascabel à Chaudes-Aigues
Le loyer moyen estimé au 3 rue Cascabel est de 7.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.36 € à 9.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaudes-Aigues, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaudes-Aigues a augmenté de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 317.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 467 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 400 € au 3 rue Cascabel à Chaudes-Aigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 585 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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