23 Rue de la Canche, 15110 Chaudes-Aigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Canche, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Canche, 15110 Chaudes-Aigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chaudes-Aigues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Gravier à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 271 mètres
- - Ecole élémentaire à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Canche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Canche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Canche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Canche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Canche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Canche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Canche dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Canche par rapport à la voie
Sur Rue de la Canche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 23 Rue de la Canche se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Canche par rapport à Chaudes-Aigues et à Cantal
À Chaudes-Aigues, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Canche se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Chaudes-Aigues et 162.12 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Canche à Chaudes-Aigues
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Canche est de 8.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.96 € à 10.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Chaudes-Aigues, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaudes-Aigues a augmenté de 3.53 % sur 1 an et augmenté de 319.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 467 €/m² au premier semestre 2024.
