6 Rue de la Raze, 15110 Chaudes-Aigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Raze, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et du 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Raze, 15110 Chaudes-Aigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chaudes-Aigues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Gravier à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 391 mètres
- - Ecole élémentaire à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Raze
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Raze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Raze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Raze, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Raze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Raze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Raze dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Raze par rapport à la voie
Sur Rue de la Raze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 6 Rue de la Raze se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Raze par rapport à Chaudes-Aigues et à Cantal
À Chaudes-Aigues, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Raze se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Chaudes-Aigues et 140.06 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Raze à Chaudes-Aigues
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Raze est de 8.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.71 € à 9.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Chaudes-Aigues, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaudes-Aigues a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 318.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 467 €/m² au premier semestre 2024.
